PCBORGES IMÓVEIS APRESENTA: Oportunidade Única para Reformar no Três Figueiras! Apresentamos uma unidade com potencial incrível na cobiçada Avenida Carlos Gomes, 1652. Este apartamento é a tela em branco que você esperava para criar o lar dos seus sonhos ou realizar um investimento lucrativo em uma das localizações mais nobres de Porto Alegre. O Projeto dos Seus Sonhos: Este apartamento de 138m² necessita de uma reforma completa, oferecendo total liberdade para personalização. Renovação Total Necessária: Piso, paredes, teto, aberturas e pintura completa. Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel alcançará um novo patamar de valor de mercado no bairro. A planta atual já conta com: 3 Quartos (sendo 1 Suíte). 3 Banheiros no total. 1 Vaga de Garagem escriturada. Um Preço Irresistível para Reformar: O valor reflete a necessidade da reforma, tornando esta uma oportunidade abaixo do preço de mercado para a região: Valor de Venda (Oportunidade): R$ 519.000 Condomínio: R$ 990/mês IPTU: R$ 3.000 (anual) Localização Incomparável: Apesar da necessidade de obras internas, a localização é imbatível. O bairro Três Figueiras proporciona: Acesso facilitado aos shoppings Iguatemi e Bourbon Country. Proximidade com as melhores escolas, hospitais e conveniências da zona. Excelência em infraestrutura e qualidade de vida. Invista no Futuro com a PCBORGES IMÓVEIS: Esta é a sua chance de construir um patrimônio com alta liquidez e personalização total no coração do Três Figueiras. ?Agende sua visita e venha visualizar o potencial deste projeto!