Apartamento de 2 dormitórios com vista privilegiada para o Guaíba no bairro Cristal Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com vista privilegiada para o Guaíba e potencial de valorização após uma reforma. Localizado no Condomínio Park Santa Teresa, na Avenida Taquari, 220, no bairro Cristal, Zona Sul de Porto Alegre, este apartamento possui aproximadamente 55 m² de área privativa conta com 2 dormitórios. Um dos grandes diferenciais é sua posição privilegiada dentro do condomínio: a unidade é voltada para o Guaíba, proporcionando uma vista muito agradável tanto da sala de estar quanto do dormitório principal. O imóvel necessita de reformas, especialmente nas aberturas, sendo uma excelente alternativa para quem procura uma unidade com preço atrativo para modernizar e personalizar de acordo com seu próprio projeto. O condomínio possui estrutura mais enxuta, sem elevador e sem áreas de lazer ou infraestrutura de condomínio, o que contribui para uma proposta mais econômica de aquisição e manutenção. A unidade conta ainda com vaga de estacionamento rotativa. Valor de venda: R$ 230.000 ? uma oportunidade com preço competitivo para a região e abaixo do valor de mercado, considerando principalmente sua localização e a vista para o Guaíba. Características: - 55 m² aproximadamente - 2 dormitórios - Vista para o Guaíba - Sala de estar com vista - Dormitório principal com vista - Vaga rotativa - Condomínio sem elevador - Condomínio na faixa de R$ 400/mês - IPTU na faixa de R$ 400/ano - Necessita de reformas nas aberturas - Bairro Cristal ? Zona Sul de Porto Alegre Uma oportunidade para quem enxerga potencial: investir em um apartamento que precisa de modernização, mas que entrega um diferencial difícil de transformar em reforma ? uma posição privilegiada com vista para o Guaíba. R$ 230.000